|
Вопрос-ОтветРУБРИКА ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫУправление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Елизовского городского поселения отвечает на письма жителей г. Елизово На коллективное обращение жителей Елизовского городского поселения по вопросу качества оказываемых услуг по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, контроля за производственной деятельностью эксплуатационных предприятий, Управление ЖКХ администрации ЕГП сообщает следующее: Услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда на территории поселения оказывают два эксплуатационных предприятия УМП «Горжилуправление» и УМП «Горжилуправление 2». Функцию контроля и финансирования выпадающих доходов организациям, предоставляющим населению жилищные услуги по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек, выполняет Управление ЖКХ администрации ЕГП. Сбор платы с населения за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2007 г. по 30.04.2007 г. составил 60,7 %, задолженность населения за оказанные услуги на 01.05.2007 г. составляет – 139 830,1 тыс. руб., в том числе по содержанию жилищного фонда – 15 159,4 тыс. руб., по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов – 3 158,2 тыс. руб. Удельный вес платы за содержание жилого помещения составляет – 7,7%, за текущий ремонт общего имущества жилых домов – 3,1% от общей стоимости жилищно-коммунальных услуг. Плата за текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов введена с 01.07.2006 года. Поступающие средства от платежей населения за указанные виды услуг распределяются эксплуатационным предприятиям на оплату материалов, электроэнергии, заработную плату, оплату горюче-смазочных материалов, оплату налогов и других нужд предприятия. По итогом месяца УМП «Горжилуправление» и УМП «Горжилуправление 2» отчитываются за проделанную работу и направления использования финансовых средств. Наиболее острой проблемой предприятий, оказывающих услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, в связи с принятием Постановления от 31.08.2006 г. № 530 «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» встала проблема оплаты электрической энергии в сумме разницы между поступившим количеством электрической энергии на жилой дом по данным общедомовых приборов учета и количеством потребленной электрической энергии квартиросъемщиками по данным индивидуальных приборов учета, а в случае отсутствия индивидуальных приборов учета по среднему нормативу потребления. На затраты предприятия легли расходы связанные с хищением электроэнергии, с незаконным подключением к сети электроснабжения, а также сверхнормативные потери во внутридомовых электрических сетях. Резко возросли счета по оплате электрической энергии. Сегодня предприятия вынуждены в ущерб остальных статей затрат (строительные, сантехнические материалы, ГСМ и т. д.) денежные средства поступающие от населения, бюджетное финансирование направлять в погашение задолженности по оплате электрической энергии, в противном случае отключаются все производственные объекты, что приводит к остановке производственной деятельности предприятий. Одной из причин ненадлежащего уровня оказания жилищных услуг так же являются низкие тарифы, для сравнения предлагаем Вашему вниманию таблицу 1. Таблица 1 Размер платы за жилое помещение № п/п Наименование жилищно-коммунальных услуг г. Петропавловск-Камчатский, плата (руб. за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц) г. Елизово, плата (руб. за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц) 1. Для нанимателей 1.1. Плата за наем 3,20 —— 1.2. Содержание жилищного фонда 11,49 5,60 1.3. Ремонт жилищного фонда (текущий) 10,25 2,33 1.4. Вывоз мусора – всего в том числе: 1,96 0,95 вывоз твердых бытовых отходов 1,42 0,95 вывоз крупногабаритных отходов 0,54 —— Итого для нанимателей 26,90 8,88 2. Для собственников жилых помещений, не выбравших способ управления многоквартирным домом 2.1. Содержание жилищного фонда 11,49 5,60 2.2 Ремонт жилищного фонда в том числе: 13,45 2,33 2.2.1. Текущий 10,25 2,33 2.2.2. Капитальный 3,20 —- 3. Вывоз мусора – всего в том числе: 1,96 0,95 3.1. Вывоз твердых бытовых отходов 1,42 0,95 3.2. Вывоз крупногабаритных отходов 0,54 —— Итого для собственников 26,90 8,88 Из таблицы 1 наглядно видно различие размера платы за жилое помещение между жителями г. Петропавловска-Камчатского и г. Елизово. Так же хотелось бы отметить, что данные размеры платежей граждан за жилое помещение в поселении действуют для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма в государственном или муниципальном жилищном фонде, а так же для собственников жилых помещений, не выбравших способ управления многоквартирным домом. То есть, собственники помещений многоквартирных домов вправе самостоятельно принять решение о выборе способа управления многоквартирным домом (ТСЖ, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив). С момента государственной регистрации соответствующей формы управления, орган управления собственников жилья на общем собрании определяет смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервные фонды, а также расходы на другие цели по содержанию многоквартирного дома. Одним из основных достоинств этого способа управления является возможность управления денежными средствами и контроль за выполнением подрядными организациями обязанностей по содержанию и ремонту дома находящегося в непосредственном управлении. В настоящее же время денежные средства распределяются на содержание и текущий ремонт всего жилищного фонда Елизовского городского поселения в явно недостаточном объеме для должного уровня оказания жилищных услуг необходимых для комфортного проживания граждан в Елизовском городском поселении. |
|
© 2007, Администрация Елизовского городского поселения
Разработка и поддержка сайта — «Микросайт»
