Положение о обеспечении малоимущих…

Утверждены Решением Собрания
Депутатов № 136 от 15.02.2007 г.

ПОЛОЖЕНИЕ
Об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями
по договорам социального найма
(с приложением порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящего в собственности членов семьи, подлежащего налогообложению в целях признания граждан
малоимущими, порядка расчета нормы предоставления жилого помещения по договорам социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории Елизовского городского помещения).

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение устанавливает правовые основы обеспечения малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями, определяет порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению в целях признания граждан малоимущими, определяет полномочия Администрации Елизовского городского поселения на регулирование этих отношений,
1.2. Законодательное и нормативно-правовое регулирование обеспечения малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в Елизовском городском поселении основывается на Конституции Российской Федерации, Федеральном законе от 06.10.2003 N 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищном Кодексе Российской Федерации, Приказа Министерства регионального развития от 25.02.2005 года № 17 «Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма», Уставе Елизовского городского поселения.

2. Основные понятия

2.1. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Малоимущие граждане – граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления, в порядке установленном законом.
Обеспечение – предоставление по установленным нормам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий – граждане, признанные таковыми в порядке и основаниям, установленным жилищным законодательством.
Жилое помещение — изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде квартиры, комнаты пригодное для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма – минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемой по договору социального найма.
Учетная норма жилого помещения – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью в целях принятия их на учет в качестве нуждающиеся в жилых помещениях.
Договор социального найма жилого помещения – договор, по которому собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется передать гражданам жилое помещение в муниципальном жилом фонде.
Муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, собственником которых является городское поселение
Жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Уполномоченное лицо – юридическое лицо, которое Администрация Елизовского городского поселения уполномочила действовать от своего имени в качестве балансодержателя муниципального жилищного фонда.

3. Полномочия Администрации Елизовского городского поселения и Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Елизовского городского поселения в вопросах предоставления малоимущим гражданам жилых помещений в муниципальном жилом фонде.

3.1. Полномочия Администрации Елизовского городского поселения и Управления жилищно-коммунального хозяйства Елизовского городского поселения в области создания условий по обеспечению малоимущих граждан жилых помещений в муниципальном жилом фонде определяются действующим законодательством РФ, законодательством субъекта РФ, Уставом Елизовского городского поселения.
3.2. Выполнение иных полномочий в области создания условий для обеспечения малоимущих граждан Елизовского городского поселения жилыми помещениями, отнесенных действующим законодательством Российской Федерации и Камчатской области к ведению Администрации Елизовского городского поселения и Управления жилищно-коммунального хозяйства Елизовского городского поселения регулируются действующим законодательством РФ.
3.3 Администрация Елизовского городского поселения в вопросах предоставления малоимущим гражданам жилых помещений в муниципальном жилом фонде Елизовского городского поселения осуществляет следующую деятельность:
— разрабатывает порядок признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанными нуждающимися в жилых помещениях, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;
— разрабатывает норму предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма;
— разрабатывает учетную норму площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
— решение о предоставлении жилого помещения, по договору социального найма принимается Главой Елизовского городского поселения;
— создает Комиссию по жилищным вопросам;
3.4. Управление жилищно-коммунального хозяйства Елизовского городского поселения в вопросах предоставления малоимущим гражданам жилых помещений в муниципальном жилом фонде Елизовского городского поселения осуществляет следующую деятельность:
— разрабатывает проекты нормативно-правовых актов;
— принимает на учет и снимает с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
— ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
— ведет архив по предоставлению жилых помещений, изменению договоров социального найма, постановке на учет, снятию с учета и предоставляет информацию по запросам граждан, суда, прокуратуры;
— консультирует и информирует граждан, организации, учреждения по вопросам признания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений в муниципальном жилом фонде, изменения договоров социального найма, регистрации граждан в муниципальном жилом фонде;
— осуществлять иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.5. Уполномоченное Администрацией Елизовского городского поселения лицо в вопросах предоставления малоимущим гражданам жилых помещений в муниципальном жилом фонде Елизовского городского поселения осуществляет следующую деятельность:
— заключает и расторгает договоры социального найма жилого помещения в жилищном муниципальном фонде;
— оформляет регистрацию граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда;
— ведет учет муниципального жилищного фонда.

4. Нормы предоставления площади и учетная норма площади жилого помещения.

4.1. Норма предоставления площади и учетная норма площади разработаны на основании Жилищного Кодекса РФ и Приказа Министерства регионального развития от 25.02.2005 года № 17 «Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма»,
4.2. Норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма и учетная норма площади жилого помещения, в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Елизовского городского поселения применяется в размере, утвержденным решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения.
4.3. Для определения нормы предоставления общей площади жилого помещения исходными данными являются данные о средней площади квартир в многоквартирных домах типовых планировок на территории Елизовского городского поселения. Согласно произведенных расчетов норма предоставления площади жилого помещения на территории Елизовского городского поселения по договору социального найма составляет 16 м2. (Приложение № 2)
4.4. Для определения учетной нормы площади жилого помещения исходными данными являются данные о типовых планировках многоквартирных домов и анализа существующей очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, учитывая состав семьи и площадь занимаемого семьей жилого помещения. Согласно произведенных расчетов и анализа учетная норма площади на территории Елизовского городского поселения составляет 12 м2. (Приложение № 2)

5. Размер рыночной стоимости м2 жилого помещения.

5.1. Размер рыночной стоимости 1 м2 жилого помещения на территории Елизовского городского поселения, предназначенный для расчетного показателя рыночной стоимости жилого помещения ежеквартально устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации для Камчатской области.

6. Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

6.1. Граждане, признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Камчатской области и нормативными актами Елизовского городского поселения малоимущими, в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, подлежат постановке на учет в Управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации Елизовского городского поселения.
6.2. Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется Администрацией Елизовского городского поселения на основании заявлений указанных граждан, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
6.3. С заявлениями о принятии на учет гражданами должны быть предоставлены документы, подтверждающие право состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, перечень которых определяется действующим законодательством и прописанных в Порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, подлежащего налогообложению в целях признаниния граждан малоимущими. Все документы принимаются в копиях, с одновременным предоставлением подлинника. Копия документы после проверки ее соответствия подлиннику заверяется лицом, принимающим документы.
6.4. Заявление гражданина регистрируется в соответствующей книге регистрации.
6.5. Решение о принятии на учет или об отказе принятия на учет принимает Глава Елизовского городского поселения с учетом заключения Жилищной Комиссии, по результатам рассмотрения заявления граждан и иных документов, представленных в соответствии с действующим законодательством не позднее чем через 3 дня со дня предоставления указанных документов.
6.6. Администрация Елизовского городского поселения не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия решения о принятии либо об отказе в принятии на учет направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление, выписку из Постановления Главы Елизовского городского поселения, подтверждающее данное решение.
6.7. Ведение Администрацией Елизовского городского поселения учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в соответствии с порядком ведения учета в соответствии с действующим законодательством.

7. Проведение ежегодной перерегистрации граждан, находящихся на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

7.1. Ежегодно с 01 января по 01 апреля граждане, находящиеся на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязаны пройти перерегистрацию, для чего они обязаны предоставить в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Елизовского городского поселения документы, подтверждающие право на получение жилья по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством.

8. Снятие с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

8.1. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принимаются Главой Елизовского городского поселения по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством, с учетом заключения Жилищной Комиссии, не позднее 30 дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия таких решений.
8.2. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, выдаются или направляются гражданам в отношении которых приняты такие решения Администрацией Елизовского городского населения не позднее 5–ти дней со дня принятия таких решений.

9. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

9.1. Для принятия решения о предоставлении гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору социального найма, граждане обязаны вновь предоставить в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Елизовского городского поселения документы, указанные в п. 6.2, 6.3 настоящего Положения.
9.2. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения по договорам социального найма предоставляется на основании Постановления Главы Елизовского городского поселения с учетом рекомендаций Комиссии по жилищным вопросам в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Копия Постановления Главы Елизовского городского поселения выдается или направляется указанным гражданам не позднее чем через 5 дней со дня подписания указанного Постановления.
9.3. Постановление Главы Елизовского городского поселения о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Положения, является основанием заключения с ними соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным Постановлением.

10. Заключение договора социального найма.

10.1. Гражданин, получивший решение Администрации Елизовского городского поселения о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма, обязан в течение 10 дней с момента получения данного решения обратится к уполномоченному Администрацией Елизовского городского поселения лицу для заключения с ним договора социального найма и регистрации в этом жилом помещении.
10.2. В случае не выполнения гражданином обязательств, указанных в п. 9.1. настоящего Положения решение о предоставлении ему жилого помещения аннулируется Постановлением Главы Елизовского городского поселения.

11. Изменение договора социального найма жилого помещения.

11.1. Для изменения договора социального найма в случаях установленных Жилищным Кодексом РФ граждане обращаются в Администрацию Елизовского городского поселения с заявлением и документами, необходимыми для принятия решения в соответствии с действующим законодательством.
11.2. Гражданин, получивший Постановление Главы Елизовского городского поселения об изменении договора социального найма должен обратиться в уполномоченный Администрацией Елизовского городского поселения орган для внесения изменений в договор социального найма.

12. Ресурсное обеспечение полномочий по обеспечению малоимущих граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.

12.1. Муниципальный жилищный фонд Елизовского городского поселения для обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями формируется путем:
— строительство жилья;
— сдачи жилья при переселении граждан с территории Елизовского городского поселения в соответствии с Федеральным Законом № 125–ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;
— использования имеющегося муниципального жилищного фонда для вторичного заселения граждан в случае его освобождения при расторжении договора социального найма по решению суда, при выезде нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительство, в случае его смерти.

Глава Елизовского городского поселения Н. М. Пискун

5 июля: 5 июля в 11.00 в зале Елизовской городской библиотеки пройдут публичные слушания по вопросу обустройства парка «Сказка». Приглашаются…
5 июля: Еще совсем недавно мы информировали жителей города о начале строительства детской игровой площадки по адресу ул. Строительная, д.12. На сегодня все работы завершены и…
4 июля: ИБ «Мой город» №22 (см. стр. «Город»)