Новости
 Ярмарка в Елизово
30 июля 2007
 Мансарды для елизовчан и не только… С легкой руки изобретательного француза Франсуа Мансара, впервые применившего строительный прием, который позволил превратить чердачные помещения в жилые комнаты (а было это в середине 18 века), мансардные этажи в их бесконечном разнообразии стали не только архитектурными украшениями замков и дворцов, но и сослужили добрую службу простым гражданам, предоставляя возможность недорого жилья.
… Какие только идеи не рождались в головах молодых парижан, живущих под крышами Монмартра!… Вслед за Францией мансардные этажи появились и в других европейских странах. А само слово Mansarde стало обозначать помещение, расположенное полностью или частично как бы внутри двускатной стропильной крыши. В России впервые мансарды появились в XIX веке. Петербургские мансарды считались дешевым жильем, жить под крышей было уделом бедных. Все изменилось в наши дни. Вот уже в Петербурге и в других городах России мансардное строительство переживает второе рождение и его объемы постоянно растут.
Современные строительные технологии и материалы позволяют сделать мансарды удобными, светлыми, теплыми. Жить в мансарде сегодня престижно. Возможность приобрести жилье в центре всегда было проблематично. Отсюда востребованность мансард как дополнительных площадей, которые можно получить при реконструкции старых зданий. Нам есть чему поучиться здесь у Европы, где трепетно охраняют памятники архитектуры, а соотношение между новыми строящимися зданиями и реконструкцией старого фонда примерно одинаково. У нас же подобная реконструкция составляет не более 10 %. Сегодня в России активно разрабатываются и внедряются технологии мансардного строительство, используя легкие материалы и самые современные технологии. Компании оперируют во многих городах страны и на территории СНГ.
Во Владивостоке мансардные этажи возводятся в основном в исторической части города. Городские власти собираются решить жилищную потребность для семей военнослужащих с помощью мансард. Планируется использовать для этого жилые дома, построенные в шестидесятых годах, так называемые «хрущевки». Эти дома первых массовых серий составляют от 20 до 30% наших городов.
По различным исследованиям проведенных на территории России было выявлено, что дома первых массовых серий до сих пор находятся в хорошем техническом состоянии. Тепловизионные исследования показали, что тепловая однородность большинства «хрущевок» выше чем девятиэтажек. Удовлетворительно сохранились заделка стыков, сварные соединения панелей. В большинстве случаев при ремонте требуется замена изношенных систем водоснабжения, канализации и отопления, а также частичные мероприятия по повышению теплозащиты ограждающих конструкций – замена оконных блоков, установка двойных тамбуров и т. п. Надстройка таких зданий мансардами позволила бы существенно повысить их эксплуатационные характеристики и дать дополнительные жилые площади.
Интересен опыт мансардного строительства в республике Татарстан. В результате обследования эксплуатируемых зданий выяснилось, что наиболее уязвимым местом в домах является плоская кровля из рубероида, которая может прийти в негодность уже через 3 – 4 года после кладки. Скатная же крыша позволяет избежать этого, а использование ее пространства позволяет получить полезные площади.
В настоящее время в Челябинске ведется большая подготовительная работа для начала реализации Программы капитального ремонта зданий без выселения жителей с надстройкой мансардного этажа. При чем основное бремя затрат берет на себя частный инвестор. Жители не тратят ни копейки.
В результате реализации Программы будет проведен полномасштабный комплекс работ:
- Замена деревянных рам на пластиковые;
- Замена инженерных сетей в подвале дома с установкой новых бойлеров и счетчиков расхода тепла;
- Замена стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков расхода воды в каждой квартире;
- Ремонт подъезда и входных групп;
- Замена старой кровли на скатную из металлочерепицы.
В результате срок службы жилого дома продлевается на 30–40 лет. А город дополнительно получает 1000м2 жилья.
«Мансардный этаж (мансарда) — это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши:>.
Оригинальный архитектурный облик здания — не единственное преимущество, которое дает мансарда. При строительстве мансардного этажа полностью или частично используется инфраструктура старого здания.
Благодаря этому затраты на строительство квадратного метра мансарды меньше, чем при строительстве нового здания. В то же время имеется возможность создания практически любой планировки внутренних помещений в одном или нескольких уровнях.
Строительство мансарды позволяет решить такую актуальную для большинства российских городов проблему, как неудовлетворительное состояние кровли жилых и общественных зданий. Применение современных технологий и материалов позволяет значительно повысить качество и долговечность кровли, произвести ее утепление.
Наши специалисты могут предложить как отдельный проект по строительству мансарды, так и комплексный вариант реконструкции здания — утепление фасада с одновременной надстройкой мансардного этажа.
Строительство мансарды из термопрофилей выполняется без использования тяжелой грузоподъемной техники, без отселения жильцов, в короткие сроки.
Проект мансарды может быть выполнен в одно- или двухуровневом исполнении.
В новую кровлю или мансардный этаж устанавливаются окна компании Fakro, чьим дилером является компания ИНСИ. Внушительный выбор — 13 типоразмеров окна и 3 типа стеклопакетов (энергосберегающий стеклопакет, для антивандальной защиты используются многослойные стеклопакеты (так называемый триплекс), выполненные из закаленного стекла). Кроме того, окна Fakro легко выдерживают испытания непогодой и даже сильным градом.
  
Внутренняя планировка мансардных квартир
Жилые дома первых массовых серий – наиболее типичные объекты для реконструкции и возведения мансард
 Этапы мансардного строительства:
- Оформление в муниципальных органах исходно-разрешительных документов на строительство
- Управление проектированием
- Управление строительством
- Сдача в эксплуатацию
Если вашему дому требуется проведение работ по капитальному ремонту и реконструкции, в доме от трех до пяти этажей, дом расположен в центральной части города, то Вы можете инициировать надстройку мансардных этажей над Вашим домом! Для этого Вам необходимо получить согласие жильцов вашего дома на строительство мансарды. Все остальное для Вас в самые сжатые сроки сделает компания.
Дом после надстройки мансардных этажей Надстройка мансардных этажей дает жильцам дома дополнительные преимущества:
- Возможность приобретения нового жилья в центре города
- Повышение эксплутационных характеристик существующего здания (тепловая модернизация, капитальный ремонт, гидроизоляция и утепление кровли)
- Увеличение рыночной стоимости квартир в доме, над которым возводится мансарда
- Введение технических усовершенствований: надстройка лифтов, замена коммуникаций, установка приборов учета
- Освобождение от коммунальных платежей на время проведения строительных работ
Преимущества мансардного строительства для города:
- Улучшение архитектурного облика города
- Рациональное использование дорогостоящей земли в центре города
- Экономия бюджетных средств на капитальное строительство
- Ввод дополнительных квадратных метров нового жилья
Уважаемые жильцы елизовских хрущевок! Управление архитектуры Елизовского городского поселения приглашает вас принять участие в комплексной модернизации вашего дома с надстройкой мансардных этажей. Для этого вам необходимо:
получить согласие жильцов на строительство мансарды обратиться к нам elizovo@fromru.com
Контакты: г. Елизово, ул. В. Кручины 19 «а»
тел.: 7–54–14; 7–28–77
|
